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四川一小区有窗户从23楼坠落,开发商:已过质保自己负责

阅读数:131 23 小时前 来源:人民日报
即使已过质保,若质量有问题,开发商仍应担责!

7月8日晚9时许,四川乐山中心城区,领地国?#20351;?#39302;小区发生高空坠物?#24405;?#19968;扇窗户从23楼掉下,“?#23613;?#19968;声摔成几块,险些砸中楼下路人。

当事业主漆女士表示,系10岁的儿子关窗,不料窗户竟被拉出窗框,掉下了楼。她认为,出事原因应为窗户质量问题。

但开发商领地集团乐眉分公司表示,该小区于2014年底交房,门窗质保期为2年,目前已过质保期,若出事应由业主负责。

?#28304;耍?#24403;地住建部门表示,若窗户确实存在质量问题,即使超出2年保修期,开发商也要担责。

▲事发小区

事发:10岁娃关窗,窗户从23楼掉下

7月9日上午,当?#38054;?#26469;到领地国?#20351;?#39302;小区,不少居民仍在事发地议论着当晚的惊魂一刻。?#38054;?#27880;意到,该小区的14栋楼均为高层住宅。随后,?#38054;?#26469;到当事的2栋3单元23楼的漆女士家?#23567;?/p>

漆女士将?#38054;?#24102;到了主卧卫生间。“窗户就是从这里掉下去的。”她指着窗户?#25285;?#20107;发?#20445;?0岁的儿子准备洗澡,他顺手关窗户,发现窗户拉不动,“我让他把窗户回过去一点再拉,他就往回拉了一点,再往前关窗?#20445;?#31383;户突然就掉了下去。”

漆女士?#25285;?#20182;们一家于2015年入住,装修时并未改动开发商安装好的窗户,这?#25913;?#20063;没有暴力破坏过窗户,却经常出现窗户推拉很紧、很卡的状况,?#32469;?#20197;主卧卫生间?#22836;?#21381;的窗户最为明显。“没想到这回竟然直接掉了下去。”漆女士认为,出事原因应为窗户质量问题。

据漆女士介绍,9日上午,物业已派来了一名工作人?#20445;?#19978;门查看了窗户情况,但并未告知检查结果。

▲事发的漆女士主卧卫生间的窗户,已经掉落了一扇

住户?#21644;?#26597;清原因,全面排查安全隐患

“这么高的楼层落下来,真要是砸到人,后果不堪设想!”因近期高空坠物?#24405;?#24341;发数起悲剧,此事在小区住户中引发轩然大波,多位业主向?#38054;?#34920;示: “希望能把小区所有窗户都排查一遍,消除隐患。”

?#28304;耍?#36127;责小区物业的汇丰物业领地国?#20351;?#39302;项目服务中心服务经理张鸣表示,对于出事的漆女士家,将再次指派工程主管登门查找原因。她认为,由于房屋已居住4年多,难免出现窗户磨损情况,如果确实存在磨损,需要更换窗户滑轮,物业会配合其更换。

▲物业方负责人张鸣

“我们也将?#28304;?#20026;鉴,在此排查公共区域的门窗安全隐患。”张鸣?#25285;?#23545;其他业主家中的门窗,希望大家能够先自查,需要物业配合排查的,物?#21040;?#26080;条件配合。根据物业管理条例,物业管理?#35805;?#25324;业主室内,所以并没有权力和义务主动上门排查。

但漆女士表示,截至7月10日晚间,物业尚未主动联系她再次上门查找事故原因。

开发商:已过质保2年后由业主维护

采访过程中,漆女士自始?#26519;?#35748;为,窗户质量存在一定问题,“入住4年多,我们都是正常使用,却还是发生了这?#36136;隆!?/p>

带着疑问,?#38054;?#26469;到了该楼盘开发商——领地集团股份有限公司乐眉公?#23613;?#23458;户服务部负责人李芮表示,漆女士居住的2栋为小区一期项目,2014年底交房,交房时出具了房屋建筑质量保修书,当中明确注明:门窗的质保期为2年,2年后门窗应由业主自己维护。

▲领地集团乐眉公司

“目前领地集团在乐山共有10处楼盘,大多为高层住宅小区,但窗户掉落仅此一例,应是个例现象。”李芮同时分析?#25285;?#30001;于房屋在交付后,业主多年使用房屋,哪怕没有刻意损?#25285;?#20063;有可能因为生活习惯?#20173;?#22240;,对门窗结构造成一定的影响。

住建:若质量有问题,开发商仍应担责

门窗过了2年质保期后,出问题真的必须由业主自己负责吗?

乐山市建设工程质量安全监督站副站长龙海峰表示,如果因窗户掉落,造成人员伤亡、财产损失,将先追究业主责任,业主若想证明是窗户质量问题所致,须提供第三方检测机构出具的证明,再按照法律关?#25285;?#36861;诉开发商。若证明窗户确实存在质量问题,即使超出了2年门窗保修期,开发商也要承担相应责任。

▲事发小区2栋

?#25512;?#22899;士家中窗户高空掉落一事,乐山市住建?#32844;?#20840;科科长文强表示,他们已向乐山市住房保障?#22836;?#22320;产事务中心汇报,督促各小区物业尽快展开高空坠物的安全隐患排查。

实际上,在出事的7月8日当天,乐山市住房保障?#22836;?#22320;产事务中心与乐山市物业管理协会一起,?#23637;?#21516;印发过一份《拒绝高空抛物倡议书》,倡议内容包括:“经常自检并排除自?#24050;?#21488;、门窗及室外悬挂物?#21364;?#30340;危险隐患,防止高空坠物。”

不料倡议发出当晚,就发生了此事。

编辑 | 陈秋实  实习生  覃晓翠


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